信頼のSBIグループの不動産担保ローン
- 仮査定は最短即日回答
- 資金使途は制限なし
- 年間相談件数5,000件以上
相談・仮審査無料！今すぐご連絡ください。
0120-334-258 受付時間：月～土 9:00～17:45
SBIエステートファイナンスでは、下記の方々に対しての
不動産担保ローンの融資実績があります。
- 借り換え※による支払額の低減をお考えのお客さま
- これから起業するお客さま、新設された法人さま
- 債務超過のお客さまや赤字決算の法人さま
- 税金の納付期日が迫っていたお客さま
- 至急で現金を必要としていたお客さま
- 住宅ローンが残っている物件を担保とする融資
- 既存不適格物件、借地権付き建物を担保とする融資
- 自身が保有していない物件を担保とする融資
借換資金※、生活資金、教育資金、開業資金、運転資金、納税資金に、
まず、不動産担保ローンを考えてみませんか。
個人、個人事業主、法人さまに対して、
年間5,000件以上の相談実績を誇っています。
※銀行などの金融機関からの借り換えを指します。
東証プライム上場企業SBIホールディングスのグループ企業です。
SBIエステートファイナンスの特長
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- 独自審査基準での与信・不動産評価
- 当社独自の審査基準で築古や2番抵当の担保不動産、赤字決算の法人さま、事業をはじめる個人さまなども多角的に評価します。
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- 専属担当によるワンストップサービス
- ご相談をいただいた後、お客さまに専属となる担当が、おひとりおひとりの課題やご事情を真摯にお伺いし、一緒に考え、それぞれにあわせた解決案を提案しております。
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- 申し込みから最短翌日のスピード融資
- 仮審査についてはご依頼いただいてから最短即日で回答、申し込みから最短翌日でご融資を実行いたします。
※申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によってはご希望に添えない場合がございます。
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- 年間ご相談5,000件以上の実績
- 年間5,000件以上の様々なご相談を承っております。個人さま、法人さま、不動産業者さまの様々なご事情、様々な不動産のご相談を専属のスタッフが承り真摯にご回答、ご提案を差し上げております。
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- ご相談・仮審査無料
- ご融資のご相談、案件・担保不動産の仮審査は無料で承っております。SBIグループの不動産担保ローン専門会社による、独自審査でのスピーディーな回答と豊富なノウハウによる解決力をぜひご実感ください。
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ご相談された方の声
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- 埼玉県さいたま市 戸建て
- 106平米 築25年
- ★★★★★
- とても真摯に丁寧な対応をしていただきました。思い切ってご相談させていただきましたが、
後悔はありません。ありがとうございました。
仮審査を受けた方の声
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- 埼玉県吉川市 戸建て
- 198平米 築7年
- ★★★★★
- 担当の方が凄く詳しく、これだったらこうなりますと端的に説明してくれて話が早かったので良かったです。
ご相談された方の声
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- 千葉県市川市 戸建て
- 99平米 築15年
- ★★★★★
- 分かりやすい説明をしていただいたおかげで、不動産担保ローンのことが理解できました。
仮審査を受けた方の声
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- 東京都町田市 土地
- 158平米
- ★★★★★
- もう少し土地の評価を上げていただけたらよかったです。
ご相談された方の声
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- 神奈川県平塚市 土地
- 450坪
- ★★★★☆
- 融資可能なエリアを広げて欲しいと思います。
仮審査を受けた方の声
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- 東京都荒川区 区分マンション
- 60平米 築15年
- ★★★★★
- 迅速な対応ありがとうございました。
ご相談された方の声
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- 神奈川県横浜市 一棟マンション
- 89平米 築26年
- ★★★★★
- 電話応対は丁寧で、遠慮がちな態度と誠実そうな話し方で好印象を持ちました。
仮審査を受けた方の声
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- 神奈川県座間市 戸建て
- 112平米 築12年
- ★★★★★
- 仮審査の時点で融資は難しいとの、迅速な回答をいただけ、待たずに助かりました。
ご相談された方の声
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- 千葉県鎌ケ谷市 戸建て
- 99平米 築33年
- ★★★★☆
- 人には相談しにくいお金の問題を聞いていただいて、ずっと胸につかえていたものが取れた気がしました。もっと早く相談していればよかったと思います。
仮審査を受けた方の声
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- 東京都北区 一棟アパート
- 123平米 築47年
- ★★★★★
- 仕事熱心な姿勢はありがたく、また誠実な印象を受けました。具体的な数値も進んでお聞かせくださり、初心者にとっては安心できる説明でした。
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SBIエステートファイナンスのご融資事例
債務問題があったが解決し、今は安定した生活基盤があるお客さまへのご融資
お客さまが抱えていたお悩み
「5年前に債務問題があったが賃貸経営開始のための融資を受けたい」
お客さまのご状況
- ご職業
- 会社員(個人)
- 担保不動産
- 親から相続したマンション。(評価3,300万円、ご自宅は別に所有)
- ご状況
-
●5年前に債務問題があり、解決しているものの銀行からの融資が困難。
●融資資金で中古マンションを購入、さらにリフォームをし、賃貸経営を行いたい。
●現在は安定した収入がありしっかりした生活基盤がある。
SBIエステートファイナンスの解決策
当社基準でお客さまの将来性を評価、ご融資を実行
過去の債務問題は考慮しつつ、現在の状況や事業の将来性、及び担保不動産の価値を当社基準で総合的に判断し融資実行。
自身が保有していない担保不動産でのご融資
お客さまが抱えていたお悩み
「親族が所有する不動産を担保として運転資金の融資を受けたい」
お客さまのご状況
- ご職業
- 法人(製造業)
- 担保不動産
- 代表のお母様の賃貸不動産(評価2,000万円)
- ご状況
- ●母親が所有する賃貸不動産を担保にしたい。
●銀行では身内の担保提供での融資は行なわないと断られてしまった。
SBIエステートファイナンスの解決策
当社基準で担保を評価、
ノンバンクの特性を活かしご融資を実行
- 担保提供者さまであるご高齢のお母さま(83才)の意思能力を確認。
- 当社基準での審査後、ご希望額の1,000万円のご融資を行う。
融資を受けたお客さまの声
お客さまの声 1
経緯
ラーメン店に勤め、自分で店を持つことを夢見ていましたが、急遽、希望物件が見つかり、どうしても手に入れたく、ネットでSBIエステートファイナンスさんを見つけ電話をかけました。 母名義の賃貸不動産を担保にし、相談から融資内定までは2週間程度で、無事に物件を押えることができました。
感想
無事開業し、ビジネスも順調に伸びています。開店にあたり物件を押さえるのがポイントでしたが、担当の方の対応も良く、スピーディーに動いてもらえました。他の金融機関では間に合わなかったと思います。夢をかなえて頂きありがとうございます。
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- 急ぎで融資が必要な方、
夢をかなえたい方におすすめです。
お客さまの声 2
経緯
消費税の納付期日が迫っている中、大口の受注がありました。材料仕入れのための資金が必要になったのですが銀行からの融資枠が埋まっており、借入が困難でした。
これを機に消費税を納付し、あわせて事業資金の融資を受けたく、ネットで検索しSBIエステートファイナンスさんに電話をしました。
感想
無事に融資がおり、期日内に消費税を納税できました。事業資金の確保も出来、感謝しております。今では事業も軌道に乗り、資金繰りの悩みを解消する事が出来ました。
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- 納税だけでなく事業資金についても融資が必要な方は多くいると思いますが、銀行だと急な資金ニーズに対応することが難しいので、そういった方々におすすめです。
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ご融資までの流れ
相談・仮審査
お電話、ご相談・仮審査申込フォームにてお気軽にお問い合わせください。 専属担当となる当社の営業スタッフより、営業時間内のお問い合わせは最短即日で回答いたします。
申込
必要書類をご用意の上、ご来店いただき、お申し込みの手続きをいただきます。 来店が難しい場合、当社の営業スタッフによるご訪問や郵送による手続きも可能です。
主な必要書類
不動産資料 / 収入を証明する書類 / ご本人さま身分証明書 / 事業計画書
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内いたします。
本審査
担保不動産やお客さまの与信面を当社独自の基準で多角的に審査し、ご融資可能な金額や金利等の条件を決定いたします。
契約
最終的な契約内容をご確認・ご了承いただき、契約手続きを行います。
必要書類
印鑑証明書 / 実印 / 印紙
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内いたします。
融資実行
契約手続きが完了次第、ご融資金額をお振込いたします。 抵当権設定等のお手続きは、当社が提携する司法書士が代行して行います。
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融資に関するよくあるご質問
- 債務超過でも融資を受ける事はできますか?
- 債務超過となっていたお客さまへのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にご相談ください。
- 不動産の評価はどのように行うのですか?
- 仮審査の段階で不動産の所在地やお聞き取りの内容より簡易的な評価を致します。お申し込みをいただいた後、行政機関や現地での調査等を基に多角的な基準で最終的な評価を行います。
- 転職をしたばかりですが、融資を受ける事はできますか?
- 転職をされたばかりの方へのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にご相談ください。
- 契約できる年齢の制限はありますか?
- 一律の制限は設けておりません。詳しくはお気軽にお問合せください。
- 建築後数十年たったマンション・アパートでも担保対象にできますか?
- 築古の担保不動産でのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にご相談ください。
- 郵送による申し込みはどの様に行えばよいですか？
- まずはお電話若しくは問合せフォームより仮審査のお申し込みを行ってください。仮審査通過後、担当よりお申込方法のご案内をさせていただきます。
- 他の金融機関からの借入が複数あるのですが、申し込みはできますか?
- 他の金融機関等からの借入が多くあった方へのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にお問合せください。
- 自分の所有する不動産ではないのですが、申し込みはできますか?
- ご親族、あるいは経営されている会社の役員さま等の不動産を担保とする際はご融資のご相談をすすめさせていただく事は可能です。まずはお気軽にご相談ください。
- 融資まで何日ほどかかるでしょうか?
- お申し込みいただいた後、最短翌日のご融資が可能です。
※申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によってはご希望に添えない場合がございます。 - 借入先の金融機関に支払い猶予をしてもらっていますが、融資を受ける事はできますか?
- 支払い猶予の借入があったお客さまへのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にお問合せください。
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ご融資条件
| 商品名 | [長期融資]不動産担保ローン・不動産投資ローン [短期融資]仕入資金ローン・仕入資金ローン【在庫活用】・売却つなぎローン |
|---|---|
| 融資金額 | [長期融資]300万円～10億円 [短期融資]500万円～10億円 |
| 融資年率 |
[長期融資]
不動産担保ローン・不動産投資ローン ※お借り入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。 [短期融資]仕入資金ローン・仕入資金ローン【在庫活用】 |
| 返済期間 | [長期融資]期間1年～35年 [短期融資]期間1ヶ月～18ヶ月 *1 |
| 返済回数 | [長期融資]12回～420回 [短期融資]1回～18回 *1 |
| 返済の方式 | [長期融資]元利均等返済 [短期融資]元金一括返済（多区画の場合、一部内入方式可） |
| 実質年率 | 15.00%以下 ※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。 |
| 融資事務取扱手数料 | [長期融資]融資金額の2.20%～2.75％（税込） [短期融資]融資金額の1.10%～3.30％（税込） ※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。 |
| 返済事務取扱手数料 もしくは解約料 |
[長期融資]解約料：元金入金額の0%～3.00% *2
[短期融資]返済事務取扱手数料 |
| 遅延損害金 | 年率19.80％ |
| 担保 | 不動産 |
| 連帯保証人 | 連帯保証人を必要とする場合もございます。 |
| 取扱地域 | 関東1都3県（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県） 関西2府4県（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） |
| 主な必要書類 | 不動産資料 収入証明書類 身分証明書 ※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。 |
- *1 売却つなぎローンの返済期間は最長12ヶ月、返済回数は最大12回といたします。
- *2 不動産担保ローンの解約料は元金入金額の3.00%といたします。
- *3 融資事務取扱手数料と合算で3.30%(税込)以内といたします。
- *4 融資事務取扱手数料と合算で5.50%(税込)以内といたします。
- ※金利等の条件は2025年5月1日時点のものであり、金利情勢等により内容を変更する場合がございます。また、各条件は資金使途等により異なります。
- ※お申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございます。
- ※融資条件の確認をし、借りすぎにはご注意ください。
ご契約時の諸経費
●登記費用
●収入印紙代
※振込手数料は弊社にて負担致します。
会社情報
| 会社名 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-0222 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 高橋 和彦 |
| TEL | 03-6851-4649 |
| FAX | 03-6851-4670 |
| 登録番号 | 貸金業者登録番号 関東財務局長（3）第01516号 特定金融会社登録番号 関東財務局長第55号 |
| 加盟団体 | 日本貸金業協会会員 第003635号 |
| 事業内容 | 不動産担保融資業（不動産担保ローン、住宅ローン、各種ローン） 不動産関連サービス事業（シニアのための相談窓口） |
| 資本金 | 24億500万円 |
相談・仮審査無料！今すぐご連絡ください。
0120-334-258 受付時間：月～土 9:00～17:45
お問い合わせ
「ご融資に関するご質問」または「仮審査のお申し込み」を受け付けています
- ご融資に関するご質問
- 与信や不動産に関するお悩み、お申し込みや返済方法についての疑問点など、何でもお気軽にお問い合わせください。営業時間内のご相談は当日、営業時間外のご相談は翌営業日に回答致します。
- 仮審査のお申し込み
- 当社での不動産評価をお知りになりたい方やご融資をご検討中の方など、どなたでもお気軽にお申し込みください。
- 必須
- 印は必須項目となります。