SBIエステートファイナンス
不動産担保ローン専門会社、創業23年の実績と独自の与信・不動産評価

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SBIエステートファイナンスでは、下記の方々に対しての
不動産担保ローンの融資実績があります。

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借換資金、生活資金、教育資金、開業資金、運転資金、納税資金に、まず、不動産担保ローンを考えてみませんか。個人、個人事業主、法人様に対して、年間5,000件以上の相談実績を誇っています。

SBIエステートファイナンスは、東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ企業です。

SBIエステートファイナンスの特長

  • 独自審査基準での与信・不動産評価
    独自審査基準での与信・不動産評価
    当社独自の審査基準で築古や2番抵当の担保不動産、赤字決算の法人様、事業をはじめる個人様なども多角的に評価します。
  • 専属担当によるワンストップサービス
    専属担当によるワンストップサービス
    ご相談をいただいた後、お客様に専属となる担当が、おひとりおひとりの課題やご事情を真摯にお伺いし、一緒に考え、それぞれにあわせた解決案を提案しております。
  • 最短3日でのスピード融資
    最短3日でのスピード融資
    仮審査についてはご依頼いただいてから最短即日に回答、お申込みから最短3日でご融資実行致します。
    ※お申込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によってはご希望に添えない場合がございます。
  • 年間ご相談5,000件以上の実績
    年間ご相談5,000件以上の実績
    年間5,000件以上の様々なご相談を承っております。個人様、法人様、不動産業者様の様々なご事情、様々な不動産のご相談を専属のスタッフが承り真摯にご回答、ご提案を差し上げております。
  • ご相談・仮審査無料
    ご相談・仮審査無料
    ご融資のご相談、案件・担保不動産の仮審査は無料で承っております。SBIグループの不動産担保ローン専門会社による、独自審査でのスピーディーな回答と豊富なノウハウによる解決力をぜひご実感ください。

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ご融資までの流れ

STEP
STEP1

融資のご相談

ご融資をお考えのお客様は、お電話、専用メールフォームにて、お気軽にご相談ください。専属担当となる当社の営業スタッフより、営業時間内のご相談は当日(それ以外は翌営業日)、仮審査も最短で即日回答いたします。

STEP2

お申込み

必要書類をご用意いただき、お申込みの手続きをいただきます。お申込みの際はご来社いただくか、または当社の営業スタッフがお伺い致します。

主な必要書類

  • 不動産資料
  • 収入を証明する書類
  • ご本人様身分証明書
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。
STEP3

審査~ご融資額・利率の決定

当社独自の基準で担保不動産やお客様の与信面を多角的に審査し、ご融資可能な金額と利率をお知らせ致します。

STEP4

ご契約

ご契約前に最終的な契約内容をご確認・ご了承頂き、契約手続きを行います。

必要書類

  • 印鑑証明書
  • 実印・印紙
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。
STEP5

ご融資の実行

契約手続きが完了次第、事前にお知らせした金額をご融資致します。抵当権等の設定のお手続きを、当社がご用意する司法書士が代行して行います。以上でご融資までの流れが終了です。

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SBIエステートファイナンスのご融資事例

債務問題があったが解決し、今は安定した生活基盤があるお客様へのご融資

お客様が抱えていたお悩み

「5年前に債務問題があったが賃貸経営開始のための融資を受けたい」

お客様のご状況
ご職業
会社員(個人)
担保不動産
親から相続したマンション。(評価3,300万円、ご自宅は別に所有)
ご状況
●5年前に債務問題があり、解決しているものの銀行からの融資が困難。
●融資資金で中古マンションを購入、さらにリフォームをし、賃貸経営を行いたい。
●現在は安定した収入がありしっかりした生活基盤がある。

SBIエステートファイナンスの解決策

当社基準でお客様の将来性を評価、ご融資を実行

過去の債務問題は考慮しつつ、現在の状況や事業の将来性、及び担保不動産の価値を当社基準で総合的に判断し融資実行。

自身が保有していない担保不動産でのご融資

お客様が抱えていたお悩み

「親族が所有する不動産を担保として運転資金の融資を受けたい」

お客様のご状況
ご職業
法人(製造業)
担保不動産
代表のお母様の賃貸不動産(評価2,000万円)
ご状況
●母親が所有する賃貸不動産を担保にしたい。
●銀行では身内の担保提供での融資は行なわないと断られてしまった。

SBIエステートファイナンスの解決策

当社基準で担保を評価、
ノンバンクの特性を活かしご融資を実行

  • 担保提供者様であるご高齢のお母様(83才)の意思能力を確認。
  • 当社基準での審査後、ご希望額の1,000万円のご融資を行う。

お客様の声

お客様の声 1

経緯

ラーメン店に勤め、自分で店を持つことを夢見ていましたが、急遽、希望物件が見つかり、どうしても手に入れたく、ネットでSBIエステートファイナンスさんを見つけ電話をかけました。 母名義の賃貸不動産を担保にし、相談から融資内定までは2週間程度で、無事に物件を押えることができました。

感想

無事開業し、ビジネスも順調に伸びています。開店にあたり物件を押さえるのがポイントでしたが、担当の方の対応も良く、スピーディーに動いてもらえました。他の金融機関では間に合わなかったと思います。夢をかなえて頂きありがとうございます。

おすすめコメント
急ぎで融資が必要な方、
夢をかなえたい方におすすめです。

お客様の声 2

経緯

消費税の納付期日が迫っている中、大口の受注がありました。材料仕入れのための資金が必要になったのですが銀行からの融資枠が埋まっており、借入が困難でした。
これを機に消費税を納付し、あわせて事業資金の融資を受けたく、ネットで検索しSBIエステートファイナンスさんに電話をしました。

感想

無事に融資がおり、期日内に消費税を納税できました。事業資金の確保も出来、感謝しております。今では事業も軌道に乗り、資金繰りの悩みを解消する事が出来ました

おすすめコメント
納税だけでなく事業資金についても融資が必要な方は多くいると思いますが、銀行だと急な資金ニーズに対応することが難しいので、そういった方々におすすめです。

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私たちがサポート致します

お客様のご不安の解決を私達がサポート致します

SBIエステートファイナンスでは、ご相談からご融資後のサポートまでを一環してお客様の専属が担当を致します。不動産担保ローンについて豊富な経験を持った担当者が在籍しており、お客様にご安心・ご満足いただくために、ひとりひとりがお客様のためを考えながら日々業務に取り組んでいます。

まずはお会いして、直接お話をお聞かせください

お客様のご不明点やご不安点を直接お伺いすることで、
ご希望に合った解決策をご提案します

お客様へのメッセージ
しっかりと法律を遵守し、お客様の信頼を守ります

信頼できる金融機関として

お客様へのメッセージ

よくあるご質問

債務超過でも融資を受ける事はできますか?
債務超過となっていたお客様へのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にご相談ください。
不動産の評価はどのように行うのですか?
仮審査の段階で不動産の所在地やお聞き取りの内容より簡易的な評価を致します。お申込をいただいた後、行政機関や現地での調査等を基に多角的な基準で最終的な評価を行います。
転職をしたばかりですが、融資を受ける事はできますか?
転職をされたばかりの方へのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にご相談ください。
契約できる年齢の制限はありますか?
一律の制限は設けておりません。詳しくはお気軽にお問合せください。
建築後数十年たったマンション・アパートでも担保対象にできますか?
築古の担保不動産でのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にご相談ください。
融資金額の上限を教えてください。
ご融資金額は5億円を上限とさせていただいております。
他の金融機関からの借入が複数あるのですが、申込はできますか?
他の金融機関等からの借入が多くあった方へのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にお問合せください。
自分の所有する不動産ではないのですが、申込はできますか?
ご親族、あるいは経営されている会社の役員様等の不動産を担保とする際はご融資のご相談をすすめさせていただく事は可能です。まずはお気軽にご相談ください。
融資まで何日ほどかかるでしょうか?
お申込いただいた後、最短3営業日でのご融資が可能です。
借入先の金融機関に支払い猶予をしてもらっていますが、融資を受ける事はできますか?
支払い猶予の借入があったお客様へのご融資実績もございます。詳しくはお気軽にお問合せください。

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ご融資条件

商品名 [長期融資]不動産担保フリーローン・不動産購入ローン・不動産投資ローン【LTV50】
[短期融資]仕入資金ローン・仕入資金ローン【在庫活用】・売却つなぎローン
融資金額 [長期融資]300万円~5億円
※不動産投資ローン【LTV50】の場合、当社の不動産評価額の50%が上限となります。
[短期融資]500万円~5億円
融資年率
[長期融資]変動金利2.90%~9.50%
(みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.425%~8.025%)
※不動産投資ローン【LTV50】:
変動金利2.40%~6.50%
(みずほ銀行が公表する短期プライムレート+0.925%~5.025%)
※お借入後の適用年率は、年2回見直しを行います。
[短期融資]3.50%~8.50%
返済期間 [長期融資]期間1年~25年
[短期融資]期間1ヶ月~18ヶ月 *1
返済回数 [長期融資]12回~300回
[短期融資]1回~18回 *1
返済の方式 [長期融資]元利均等返済(ボーナス時増額返済併用可)
[短期融資]元金一括返済(多区画の場合、一部内入方式可)
実質年率 15.00%以下
※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。
融資事務取扱手数料 [長期融資]融資金額の2.00%~2.50%(税抜)
[短期融資]融資金額の1.00%~3.00%(税抜)
※ご成約(ご融資)時にのみ頂戴いたします。
返済事務取扱手数料
もしくは解約料
[長期融資]解約料:元金入金額の0%~3.00% *2
[短期融資]返済事務取扱手数料:返済元金の0%~4.00%(税抜) *3
※仕入資金ローンについては融資事務取扱手数料と合算で3.00%(税抜)
以内、売却つなぎローン、仕入資金ローン【在庫活用】については融資事務取扱手数料と合算で5.00%(税抜)以内といたします。
遅延損害金 年率19.80%
担保 不動産
連帯保証人 連帯保証人を必要とする場合もございます。
取扱地域 1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
主な必要書類 不動産資料
収入証明書類
身分証明書
※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。
  1. *1 売却つなぎローンの返済期間は最長12ヶ月、返済回数は最大12回といたします。
  2. *2 不動産購入ローンで資金使途が自用不動産購入の場合、及び不動産担保フリーローンの解約料は元金入金額の3.00%といたします。
  3. *3 仕入資金ローンの返済事務取扱手数料は返済元金の0%~2.00%(税抜)といたします。
  • ※金利等の条件は2019年3月30日時点のものであり、金利情勢等により内容を変更する場合がございます。また、各条件は資金使途等により異なります。
  • ※お申込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございます。
  • ※融資条件の確認をし、借りすぎにはご注意ください。

ご契約時の諸経費

●登記費用
●収入印紙代

※振込手数料は弊社にて負担致します。

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会社情報

会社名 SBIエステートファイナンス株式会社
所在地 〒163-0222
東京都新宿区西新宿2-6-1
新宿住友ビル22階
代表者 代表取締役社長  高橋 和彦
TEL 03-6851-4649
FAX 03-6851-4670
登録番号 貸金業登録番号 関東財務局長(1)第01516号
特定金融会社登録番号 関東財務局長第55号
加盟団体 日本貸金業協会会員 第003635号
取引金融機関 NECキャピタルソリューション オリックス銀行
きらぼし銀行 きらやか銀行 高知銀行 
商工組合中央金庫 第三銀行 東京スター銀行
東和銀行 東日本銀行 百十四銀行 北陸銀行
事業内容 不動産担保ローン
資本金 24億500万円

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