銀行のローン返済が負担な方へ
不動産担保ローンの借り換えは、
キャッシュフローを改善する
ひとつの方法です！
- 毎月の
返済額を軽減 - 金利の
負担を軽減 - 資金繰りを
円滑に
※借り換えとは銀行などの金融機関からの借り換えを意味します。
以下、本ページ内同様となります。
銀行のローン返済が負担な方へ
不動産を担保により良い条件で借り換えましょう！
今すぐご連絡を
不動産担保ローンで借り換えをしている方は
こんなにもいます
不動産担保ローンを利用している方の
49%は借り換え目的で利用しています。
資金使途に借換資金を含む
※SBIエステートファイナンス顧客データより
こうした方が不動産担保ローンでの借り換えで
キャッシュフローを改善しています
-
銀行への月々の返済額が多く負担が大きいお客様
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複数のカードローン・不動産担保ローンをおまとめしたいお客様
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金利が高い不動産担保ローンのお借入れがあるお客様
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契約更新の手数料等が設定されているローンのお借入れがあるお客様
-
住宅ローンから不動産担保ローンへの切り替えを検討しているお客様
- ローンの返済で
月々の負担が
重い… - キャッシュ
フローが回って
いない… - 金利が高くて
ローン残高が
減らない…
こんな悩みがあれば、
不動産担保ローンで借り換えを考えてみませんか。
私たちは、個人、法人、不動産業者様の
お金の悩みを解決しています。
SBIエステートファイナンスは、
東証プライム上場SBIホールディングスの
グループ企業です。
不動産担保ローンの借り換えなら
SBIエステートファイナンスで
専属担当による
ワンストップサービス
ご相談をいただいた後、お客様に専属となる担当が、おひとりおひとりの課題やご事情を真摯にお伺いし、一緒に考え、それぞれにあわせた解決案を提案しております。
ローンのプロが徹底的にサポートします。
お客様のメリットにならなければ、
無理な借り換えをしないアドバイスもさせていただきます。
-
年間ご相談
5,000件以上の実績年間5,000件以上の様々なご相談を承っております。個人様、法人様、不動産業者様の様々なご事情、様々な不動産のご相談を専属のスタッフが承り真摯にご回答、ご提案を差し上げております。
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ご相談・仮審査
無料ご融資のご相談、案件・担保不動産の仮審査は無料で承っております。SBIグループの不動産担保ローン専門会社による、独自審査でのスピーディーな回答と豊富なノウハウによる解決力をぜひご実感ください。
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独自審査基準の
与信評価当社独自の審査基準で築古や2番抵当の担保不動産、赤字決済の法人様、事業をはじめる個人様なども多角的に評価します。
-
独自の
不動産評価行政機関や現地での調査等を基に、SBIエステートファイナンス独自の多角的な基準で最終的な評価を行います。
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借り換えまでの流れ
相談・仮審査
お電話、ご相談・仮審査申込フォームにてお気軽にお問い合わせください。 専属担当となる当社の営業スタッフより、営業時間内のお問い合わせは最短即日で回答いたします。
申込
必要書類をご用意の上、ご来店いただき、お申し込みの手続きをいただきます。 来店が難しい場合、当社の営業スタッフによるご訪問や郵送による手続きも可能です。
主な必要書類
不動産資料 / 収入を証明する書類 / ご本人さま身分証明書 / 事業計画書
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内いたします。
本審査
担保不動産やお客さまの与信面を当社独自の基準で多角的に審査し、ご融資可能な金額や金利等の条件を決定いたします。
契約
最終的な契約内容をご確認・ご了承いただき、契約手続きを行います。
必要書類
印鑑証明書 / 実印 / 印紙
※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内いたします。
融資実行
契約手続きが完了次第、事前にお知らせした金額をご融資いたします。 抵当権設定等のお手続きは、当社が提携する司法書士が代行して行います。
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借り換えに関するよくある質問
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Q. 他の金融機関からの借り入れが複数あるのですが、申込はできますか？
銀行など他の金融機関からの借り入れが多くあったお客様へのご融資実績もございます。
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Q. 既に不動産担保ローンの借り入れがありますが融資を受けることはできますか？
他の金融機関等から不動産担保ローンのお借入れがあったお客様へのご融資実績もございます。
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Q. 住宅ローンの借り入れがありますが融資を受けることはできますか？
住宅ローンのお借入れがあったお客様へのご融資実績も多数ございます。
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Q. 借り入れ先の金融機関と返済に関して調整中ですが融資を受けることはできますか？
返済に関して金融機関と調整中のお客様へのご融資実績もございます。
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Q. 過去に解決済みの借り入れの延滞歴があるのですが融資を受けることはできますか？
過去に借り入れの延滞があった方へのご融資実績もございます。
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Q. 融資時に事務手数料を用意する必要はありますか？
融資金から差し引きますので、ご用意いただく必要はございません。
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Q. 郵送による申込みはどの様に行えばよいですか？
まずはお電話若しくは問合せフォームより仮審査のお申込みを行ってください。仮審査通過後、担当よりお申込方法のご案内をさせていただきます。
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Q. 赤字決算の法人でも融資を受けることはできますか？
赤字決算であった法人様へのご融資実績もございます。
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Q. 契約できる年齢の制限はありますか？
一律の制限は設けておりません。
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Q. 不動産の評価はどのように行うのですか？
仮審査の段階で不動産の所在地やお聞き取りの内容により簡易的な評価を致します。
お申込をいただいた後、行政機関や現地での調査等を基に多角的な基準で最終的な評価を行います。
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SBIエステートファイナンスの借り換えイメージ
出来るだけ低い金利で
キャッシュフローを改善したい。
資金繰りに行き詰った際、銀行から借りた不動産担保ローンの
金利が高かったため、借り換えを常々考えていたが
幾つかの銀行から融資を断られてしまった。
| お客様のご状況 | |
|---|---|
| お客様種別 | 法人（仕入れ販売業） |
| 対象不動産 | 法人代表者所有の自宅 |
| 対象不動産種別 | 区分マンション |
| 対象不動産を担保にした借入 | 金融機関2社から不動産担保ローン借入、残高2,230万円 |
| 返済状況 | 返済に関して金融機関と調整中 |
金利や月々の返済額だけでなく支払総額の引き下げを実現！
借り換えで月々の返済額を
なるべく抑えたい。
所有する複数の収益不動産で修繕積立金等の値上げが重なり、
銀行から借りた不動産投資ローンの月々の返済額が負担となった。
| お客様のご状況 | |
|---|---|
| お客様種別 | 個人事業主 |
| 対象不動産 | お客様所有の収益不動産（築10年） |
| 対象不動産種別 | 1棟マンション |
| 対象不動産を担保にした借入 | 銀行から不動産投資ローン借り入れ、残高520万円 |
| 返済状況 | 月々67,000円で返済中 |
月々の返済額を大幅に抑えながら支払総額の引き下げを実現！
借り換えを行うのと同時に
開業資金の融資を受けたい。
起業を目指し会社を退職したため
不動産担保ローンの借り換えを銀行から断られてしまった。
| お客様のご状況 | |
|---|---|
| お客様種別 | 個人(会社員)⇒法人代表者 |
| 対象不動産 | お客様所有の遊休不動産 |
| 対象不動産種別 | 駐車場 |
| 対象不動産を担保にした借入 | 金融機関から不動産担保ローン借入、残高680万円 |
| 返済状況 | 不動産担保ローンを正常にご返済中 |
お客様ご希望の開業資金に加え、
金利や月々の返済額の引き下げを実現！
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SBIエステートファイナンスの営業社員
SBIエステートファイナンスでは、
ご相談からご融資後のサポートまでを一環してお客様の専属が担当を致します。
不動産担保ローンについて豊富な経験を持った担当者が在籍しており、
お客様にご安心・ご満足いただくために、ひとりひとりがお客様のためを
考えながら日々業務に取り組んでいます。
まずはお会いして、
直接お話を
お聞かせください
赤坂 岬
MISAKI AKASAKA
趣味・特技：マラソン
お客様から頂いた赤坂への評価
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飲食店
代表者ご担当の赤坂さんには、手続きに必要な条件含め、明確なご説明と着金に至るまでの進捗状況のご連絡を頂き不安を軽減して借り換えを進めることができました。 感謝しています。
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個人
事業主ご担当の赤坂さんにはとても真摯に丁寧な対応をしていただきました。ありがとうございました。 思い切ってご相談させていただきましたが、詳細なシミュレーションを作成して頂き後悔ありません。全てにおいて前向きに進めます。
全ては、お客様の
ビジネスチャンスを
確実に利益につなげる
ために
金田 晶
AKIRA KANEDA
趣味・特技：ゴルフ・サッカー観戦・旅行
お客様から頂いた金田への評価
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飲食店
代表者担当は金田様でした。 朝から何度も電話を下さり、なかなか出られず恐縮いたしましたが、その仕事熱心さの姿勢はありがたく、また誠実な印象を受けました。具体的な数値もすすんでお聞かせ下さり、初心者にとっては安心出来る説明かと思いました。このような担当者様なら、ぜひご相談をさせて頂きたいと感じました。
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個人
事業主今般は金田様から、スピーディーな融資手続きを頂きました。お陰様でスムーズに取引が完了し、大変助かりました。物件のご評価はさすがでございます。他社より目利きが違うことを強く感じました。
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ご融資条件
| 商品名 | 不動産担保ローン |
|---|---|
| 対象 | 個人、法人（不動産事業者を含む） |
| 融資金額 | 300万円～10億円 |
| 融資年率 |
変動金利*2.70%～7.80% （みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.075％～6.175％） |
| 返済期間 | 1年～25年 |
| 返済回数 | 12回～300回 |
| 返済の方式 | 元利均等返済（ボーナス時増額返済併用可） |
| 実質年率 | 15.00%以下 ※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。 |
| 融資事務取扱手数料 | 融資金額の2.20％～2.75％（税込）※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。 |
| 解約料 | 元金入金額の3.00% |
| 遅延損害金 | 年率19.80％ |
| 担保 | 不動産 |
| 連帯保証人 | 連帯保証人を必要とする場合もございます。 |
| 取扱地域 | 関東1都3県（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県） 関西2府4県（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） |
| 主な必要書類 | 不動産資料 / 収入証明書類 / 身分証明書 / 事業計画書 ※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。 |
※ 金利等の条件は2024年10月1日時点のものであり、金利情勢等により内容を変更する場合がございます。
また、各条件は資金使途等により異なります。
※ お申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございます。
※ 融資条件の確認をし、借りすぎにはご注意ください。
ご契約時の諸経費
登記費用 / 収入印紙代
※振込手数料は弊社にて負担致します。
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会社情報
| 会社名 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-0222 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 高橋 和彦 |
| TEL | 03-6851-4649 |
| FAX | 03-6851-4670 |
| 登録番号 | 貸金業者登録番号 関東財務局長（2）第01516号 特定金融会社登録番号 関東財務局長第55号 |
| 加盟団体 | 日本貸金業協会会員 第003635号 |
| 事業内容 | 不動産担保融資業（不動産担保ローン、住宅ローン、各種ローン） 不動産関連サービス事業（シニアのための相談窓口） |
| 資本金 | 24億500万円 |
お問い合わせ
「借り換えに関するご相談」または「仮審査のお申込み」を受け付けています
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借り換えに関するご相談
与信や不動産に関するお悩み、お申込や返済方法についての疑問点など、何でもお気軽にお問い合わせください。営業時間内のご相談は当日、営業時間外のご相談は翌営業日に回答致します。
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仮審査のお申込み
当社での不動産評価をお知りになりたい方やご融資をご検討中の方など、どなたでもお気軽にお申込みください。
必須印は必須項目となります。