60歳以上の方も不動産を活かして
シニア※のための
不動産担保ローン
相談窓口
お電話でもWebフォームからでもお気軽にご連絡ください！
※給与などの私的収入がある方を対象としており、年金・恩給等の公的資金を原資とした収入のみの方は対象外です。
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不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとは、所有する不動産を担保にして、
金融機関から資金を借りる仕組みです。
資金の使い道は、事業資金や生活費など幅広く、
詳細は金融機関によって異なります。
借りたいときはどうする？
事業を立て直すために資金が
必要なんだよな。
相続対策として、息子への
不動産売却を検討したい。
個人も法人も
こんな時に使える！
目的に合わせて選べる
活用事例
CASE 01
法人／事業資金もう一度、事業を立て直したいが高齢でも借りられるか
不安
- 事業がうまくいかない時期を乗り越え、ようやく立て直しの兆しが見えてきたが、
年齢的に銀行では融資が難しいかもしれないと思うと、どこに相談すればいいのかわからない。 -
そんな方にこそ、不動産担保ローンという選択肢があります。担保となる不動産の価値をもとに、高齢の方でも、条件に応じてご利用いただける可能性があります。事業の再スタートを支える資金を、安心してご相談いただけます。
CASE 02
個人／相続関係相続のことを考えて、息子に家を売りたい
- 将来の相続で家族が揉めないように、今のうちに資産を整理しておきたい。
でも、親族間での売買には税金や手続きの不安も多く、どこに相談すればいいのか分からない。 -
不動産担保ローンを活用すれば、相続対策の一環として、柔軟な資金計画が可能です。
専門スタッフが、親族間売買に関するご相談にも丁寧に対応いたします。
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シニアのための
不動産担保ローン相談窓口
ここが違います！
専属担当による
ワンストップサービス
ご相談をいただいた後、お客さまに専属となる担当が、おひとりおひとりにあわせた解決案を提案しております。
独自審査基準での
与信・不動産評価
当社独自の審査基準で築古や2番抵当の担保不動産、赤字決算の法人の方やシニア世代の個人の方などでも多角的に評価します。
「顧客中心主義」の
SBIグループだから安心
東証プライム上場のSBIグループの一員として、安定した基盤と信頼性を備えながら、お客さま一人ひとりに誠実に向き合う姿勢を大切にしています。
よくあるご質問
- 相談料や手数料はかかりますか？
-
相談や資金計画のご提案、提携先のご紹介まで、手数料は一切かかりません。
- 契約できる年齢の制限はありますか?
-
一律の制限は設けておりません。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
- 建築後数十年たったマンション・アパートでも担保対象にできますか?
-
築古の担保不動産でのご融資実績もございます。
- 年金のみの収入で融資を受けることはできますか？
-
公的年金・恩給のみを収入源とされている方へのご融資は、対応しておりません。
状況によってはご案内できるケースもございますので、まずはご相談ください。
- 融資まで何日ほどかかるでしょうか?
-
お申し込みいただいた後、最短翌日のご融資が可能です。
※お申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によってはご希望に添えない場合がございます。
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ご融資条件
- 商品名
- 不動産担保ローン
- 対象
- 個人、法人（不動産事業者を含む）
- お申し込みいただける方（年齢）
- 実行時75歳未満
- 融資金額
- 300万円～10億円
- 融資年率
- 変動金利*3.70％～7.80％
（みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.575％～5.675％）
※お借り入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。 - 返済期間
- 1年～35年
- 返済回数
- 12回～420回
- 返済の方式
- 元利均等返済
- 実質年率
- 15.00%以下
※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。 - 融資事務取扱手数料
- 融資金額の2.20％～2.75％（税込）
※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。 - 解約料
- 元金入金額の3.00%
- 遅延損害金
- 年率19.80％
- 担保
- 不動産
- 連帯保証人
- 連帯保証人を必要とする場合もございます。
- 取扱地域
- 関東1都3県（埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県）
関西2府4県（滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県） - 主な必要書類
- 不動産資料 / 収入証明書類 / 身分証明書
※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。
- 金利等の条件は2026年2月2日時点のものであり、金利情勢等により内容を変更する場合がございます。
また、各条件は資金使途等により異なります。 - お申し込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございます。
- 融資条件の確認をし、借りすぎにはご注意ください。
ご契約時の諸経費
- ・登記費用
- ・収入印紙代
※振込手数料は弊社にて負担いたします。
会社情報
| 社名 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒163-0222 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 高橋 和彦 |
| TEL | 03-6851-4649 |
| FAX | 03-6851-4670 |
| 登録番号 | 貸金業者登録番号 関東財務局長（3）第01516号 特定金融会社登録番号 関東財務局長第55号 |
| 加盟団体 | 日本貸金業協会会員 第003635号 |
| 事業内容 | 不動産担保金融事業（不動産担保ローン事業、不動産担保保証事業） 金融メディア関連事業（メディア制作・運営事業、アライアンス事業） |
| 資本金 | 24億500万円 |
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