「マイホーム売却サポートローン」の取り扱いを開始

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「マイホーム売却サポートローン」の取り扱いを開始

2024年04月26日
SBIエステートファイナンス株式会社

2024年4月26日
SBIエステートファイナンス株式会社
SBIアルヒ株式会社

SBIエステートファイナンス株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：高橋　和彦、以下「SBIエステートファイナンス」）およびSBIアルヒ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長CEO：勝屋　敏彦、以下「SBIアルヒ」）は、このたび、「マイホーム売却サポートローン」（以下、「本商品」）の取り扱いを2024年4月30日（火）より開始いたします。

SBIアルヒの直営店舗およびフランチャイズ店舗は、本商品をお客様にご紹介し、希望される方に対してSBIエステートファイナンスから詳細な商品説明や契約手続等を行います。

本商品は、従前よりSBIエステートファイナンスで取り扱っている「売却つなぎローン」を、SBIアルヒで取り扱いできるようカスタマイズいたしました。今回、両社は本商品の取り扱い開始にあたり、SBIアルヒの店舗のお客様の特性に合わせて資金使途を限定することで金利や手数料を引き下げると同時に、売却時まで返済を猶予するなど返済方法を見直しました。

SBIエステートファイナンスの不動産担保ローン専門会社としてのノウハウとSBIアルヒが有する住宅ローン営業ネットワークを活用し、本商品を通じてグループシナジーを発揮することで、お客様の住み替え時の利便性の向上を目指して参ります。

1. 本商品の概要

本商品は、お客様が売却される不動産を担保に、売却完了までの間に必要な資金をご融資するローンです。
新居購入と同時に、現自宅の住宅ローンの完済やリフォーム資金などをご融資する【本融資型】、新居の購入前に、新居の手付金・頭金などをご融資する【事前融資型】の2タイプをご用意しております。いずれのタイプも、担保とした現自宅の売却により返済する商品です。

2．本商品の特長

・新居購入の手付金、現自宅の住宅ローンの完済やリフォーム資金など、幅広い用途にご利用いただけます
・売買価格の目安を、不動産担保ローン専門会社の立場からアドバイスいたします
・新居の住宅ローンをSBIグループ（住信SBIネット銀行、SBI新生銀行、SBIアルヒ）でお借入れされる場合は、返済事務手数料が免除
　となります（【本融資型】のみ）

3．融資条件

商品名	マイホーム売却サポートローン【本融資型】	マイホーム売却サポートローン【事前融資型】
対象	実⾏時20歳以上75歳未満 ※75歳以上のお客様もご利用できます。ただし、ご利用条件が異なります。⾃宅の買い替えに伴う以下の①〜⑥の資⾦使途に対する融資で、買い替え先⾃宅の決済と同時に実⾏し、担保とした債務者の現⾃宅の売却により返済すること。	実⾏時20歳以上75歳未満 ※75歳以上のお客様もご利用できます。ただし、ご利用条件が異なります。⾃宅の買い替えに伴う以下の①〜③の資⾦使途に対する融資で、買い替え先⾃宅の売買契約締結⽇から決済までの間に実⾏し、担保とした債務者の現⾃宅の売却により返済すること。ただし、買い替え先⾃宅の売買契約から決済予定⽇までの期間が2年を超えず、且つ銀⾏等で買い替え先⾃宅の住宅ローンの仮承認が下りているものに限る。
資金使途	①買い替えに併せて行う現自宅の住宅ローンの返済資金 ②買い替え先自宅の購入資金 ③買い替え後に行う現自宅のリフォーム資金 ④買い替えに併せて行う信用借入の返済資金 ⑤買い替えに伴う引越費用、家具家電等購入費用 ⑥買い替えや融資利用に係る諸費用	①買い替え先⾃宅の手付⾦・頭⾦ ②買い替えに伴う引越費用、家具家電等購入費用 ③買い替えや融資利用に係る諸費用
融資金額	500万円～5億円	300万円～5億円
融資年率	変動金利2.00%～4.50％（みずほ銀行が公表する短期プライムレート+0.525％～3.025％） ※お借入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。
返済期間（返済回数）	1ヶ月～12ヶ月（1回～12回）	1ヶ月～36ヶ月（1回～36回）
返済方式	・元金一括返済 ※最終返済期限に元金と利息を一括払いにてご負担いただきます。	・元金一括返済
実質年率	15.00％以下　 ※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。
融資事務取扱手数料	融資金額の2.20％^※1（税込） ※ご成約（ご融資）時にのみ頂戴いたします。
返済事務手数料	元金入金額の1.10%^※2（税込） ※買い替え先の住宅ローンをSBIグループでお借入れする場合は免除となります。	元金入金額の1.10%（税込）
遅延損害金	年率19.80％
担保	現自宅
連帯保証人	連帯保証人を必要とする場合もございます。
取扱地域	1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）

4．ご注意事項

※1【事前融資型】から【本融資型】に切替の場合、融資額の増額分に対して2.20％（税込）となります。（増額切替でなければ手数料は
　　免除）
※2【事前融資型】から【本融資型】に切替の場合、融資額の増額分に対して1.10％（税込）となります。（増額切替でなければ手数料は
　　免除）
・金利等の条件は2024年4月26日時点のものであり、金利情勢等により内容を変更する場合がございます。
　また、各条件は資金使途等により異なります。
・お申込みにあたっては、所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございます。
・融資条件の確認をし、計画的にご利用ください。
・詳しくはSBIエステートファイナンスホームページ（URL： https://www.sbi-efinance.co.jp/loan/）をご覧ください。

以上

【本件に関するお問合せ先】

SBIエステートファイナンス株式会社　営業部
　電話番号：03-6851-4641
　登録番号：貸金業者登録番号　関東財務局長（2）第01516号
　　　　　：特定金融会社登録番号　関東財務局長第55号
　加盟団体：日本貸金業協会会員　第003635号