不動産担保ローン

生活・教育・納税資金、開業・運転資金、リフォーム資金、あらゆる資金ニーズに対応する長期返済可能なローンです。

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  • その他
  • 1最短翌日
    スピード融資※審査によりご融資ができない場合もございます。
  • 2専属担当による
    ワンストップ
    サービス
  • 3年間ご相談
    5,000件以上
    の実績
ご相談、仮審査申込は無料です。お気軽にお問い合わせください。
0120-334-258受付時間:月~土 9:00 – 17:45

不動産担保ローンは下記のような方に
ご利用いただけます。

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは、土地や建物、マンションなどの不動産を担保にして、お金を借り入れられるローン商品です。金融機関によっては、本人が所有している不動産だけでなく、家族や法人名義の不動産も担保にできます。

不動産担保ローンの審査では、信用力に加えて担保不動産の価値も判断されるため、一般的な無担保ローンに比べて、まとまった金額を低金利で借り入れられます。また、資金使途は原則自由であるため、生活資金・教育資金・事業資金など幅広い資金ニーズに対応できるのも不動産担保ローンの魅力です。

不動産担保ローンのメリット

  1. 借入金利が低金利である

    不動産を担保とするため、無担保の個人向け「カードローン」や法人向け「ビジネスローン」よりも、低金利で借り入れられます。この情報は、日本貸金業協会が公表している月次統計資料*に記載されており、消費者向けの無担保貸付の借入金利である約15%に対して、有担保貸付の借入金利は約4%です。

    出典)日本貸金業協会「月次統計資料」

  2. 借入限度額が大きい

    カードローンやビジネスローンは、収入や他社からの借入状況などの条件によって、借入可能額が決まりますが、一般的に1,000万円程度が借入限度額です。一方で、不動産担保ローンは、1億円以上の借入限度額とされていることも珍しくありません。

  3. 長期間借り入れられる

    不動産担保ローンは、返済期間を長く設定することができ、最長35年のローンを提供しているところもあります。返済期間を長期にすれば、月々の返済額を抑えることが可能です。ただし、返済期間が長くなるほど、利息の負担額は大きくなる点には注意が必要です。

不動産担保ローンのデメリット

  • 融資を受けるまでに
    時間がかかる

    不動産担保ローンは、無担保のキャッシングやカードローンのように、数分で審査が終了し、即日融資を受けられる商品ではありません。審査の過程で、担保不動産を評価する必要があるため、スピードを重視する金融機関であったとしても、審査には数日、実際に融資が実行されるまでには1週間程度の期間が必要です。

  • 手数料がかかる

    カードローンの場合、借り入れする人が負担する費用は利息のみで、別途手数料などはありません。一方で、不動産担保ローンは、不動産を担保とするにあたって、「事務手数料」、「不動産鑑定費用」、「印紙代」、「登記費用」などの費用がかかります。

  • 返済不能になると
    不動産が売却される

    金融機関は融資時に、担保不動産へ抵当権の設定登記をします。抵当権とは、債務者がお金を返せなくなったときに、債権者が担保不動産を売却し、その売却代金から貸付金と利息を回収する権利のことです。つまり、返済が不能であると判断されると、担保不動産が売却されてしまう恐れがあります。

不動産担保ローンの特徴

お客様のご都合に応じて柔軟な提案をいたします

当社の不動産担保ローンの特徴は、生活資金・教育資金・開業資金・運転資金・納税資金など様々な資金使途に応じて、個人・法人の方に柔軟なご融資が可能な点です。

最長25年でのご融資が可能となるため、収入に応じた返済額を設定することで月々のご負担を少なくすることができます。お客様のご事情に合わせて真摯に提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

営業 赤坂 岬

営業赤坂 岬

不動産担保ローンを利用した事例

不動産担保ローンで800万円をご融資した場合の返済例

返済年率月々の返済額
融資金額800万円
返済期間20年の場合
7.50%64,448円
6.00%57,315円
4.50%50,612円
3.00%44,368円

※上記の返済例は参考です。実際の金額と異なることがございます。
※当サイトでは、各お客様のご事情に合わせて返済シミュレーションができる「返済シミュレーション」コンテンツがございます。 下記のボタンからご利用いただくことが可能です。

返済シミュレーション

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不動産担保ローンが選ばれる9つの理由

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不動産担保ローンをご利用いただいたお客様の声

お客様イメージ画像

東京都調布市
A様

この度は大変お世話になりました

契約の期日が迫っていたので、無理なスケジュールでお願いしてしまったのですが、驚きのスピードで融資して頂き本当に助かりました。ご担当者も親身に相談に乗ってくださり、なおかつスピーディーに的確に対応して下さって、とても仕事ができる方だと思いました。

お客様のご事情に合わせて対応いたします

この度は弊社の不動産担保ローンをご利用いただきありがとうございます。私共はお客様個々のご要望をお聞きし、真摯に対応することを信条としております。その結果としてご満足いただけたようで、うれしい限りです。

ご返済期間中も何か不明なことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。その際もご満足いただけるように対応させていただく所存です。

営業 赤坂 岬

営業赤坂 岬

不動産担保ローン借り入れまでの流れ

ご利用までの流れ解説図

  • STEP01

    ご融資のご相談

    お電話、専用メールフォームにて、お気軽にご相談ください。専属担当となる当社の営業スタッフより、営業時間内のご相談は当日(それ以外は翌営業日)、仮審査も最短で即日回答致します。

  • STEP02

    お申し込み

    必要書類をご用意の上、ご来店頂き、お申し込みの手続きをいただきます。来店が難しい場合、当社の営業スタッフによるご訪問や郵送による手続きも可能です。

    ● 主な必要書類
    不動産資料 / 収入を証明する書類 / ご本人様身分証明書 / 事業計画書

    ※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。

  • STEP03

    審査~ご融資額・利率の決定

    当社独自の基準で担保不動産やお客様の与信面を多角的に審査し、ご融資可能な金額と利率をお知らせ致します。

  • STEP04

    ご契約

    ご契約前に最終的な契約内容をご確認・ご了承頂き、契約手続きを行います。

    ● 必要書類
    印鑑証明書 / 実印 / 印紙

    ※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。

  • STEP05

    ご融資の実行

    契約手続きが完了次第、事前にお知らせした金額をご融資致します。抵当権等の設定のお手続きを、当社がご用意する司法書士が代行して行います。以上でご融資までの流れが終了です。

不動産担保ローンの商品説明

対象
個人、法人(不動産事業者を含む)
融資金額
300万円~5億円
融資年率
変動金利※2.40%~7.50%
(みずほ銀行が公表する短期プライムレート+0.925%~6.025%)
※お借入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。
返済期間
1年~25年
返済回数
12回~300回
返済の方式
元利均等返済(ボーナス時増額返済併用可)
実質年率
15.00%以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。
融資事務
取扱手数料
融資金額の2.20%~2.75%(税込)※ご成約(ご融資)時にのみ頂戴いたします。
解約料
元金入金額の3.00%
遅延損害金
年率19.80%
担保
不動産
連帯保証人
連帯保証人を必要とする場合もございます。
取扱地域
1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
主な必要書類
・不動産資料
・収入証明書類
・身分証明書
※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。

ご契約に係る諸経費

・登記費用
・収入印紙代

※振込手数料は弊社にて負担致します

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不動産担保ローンのよくあるご質問

不動産担保ローン以外の商品

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お借り入れの際には、商品内容や貸付条件表等をご確認いただき、計画的な返済プランを立ててご利用ください。なお、SBIエステートファイナンスは個人情報の取り扱いに万全を期しております。個人情報の取り扱いについては、個人情報保護に関する取り組みをご確認ください。

貸金業者登録票
登録番号:関東財務局長(2)第01516号 
登録有効期間:令和3年10月15日~令和6年10月15日
SBIエステートファイナンス株式会社
日本貸金業協会会員 第003635号