不動産担保フリーローン

生活・教育・納税資金、開業・運転資金、リフォーム資金、あらゆる資金ニーズに対応する長期返済可能なローンです。

  • 生活・教育・納税
  • 事業
  • 不動産
  • マイホーム
  • その他
  • 1最短3日での
    スピード融資※審査によりご融資ができない場合もございます。
  • 2専属担当による
    ワンストップ
    サービス
  • 3年間ご相談
    5,000件以上
    の実績
ご相談、仮審査申込は無料です。お気軽にお問い合わせください。
0120-334-258受付時間:月~土 9:00 – 17:45

不動産担保フリーローンは下記のような方に
ご利用いただけます。

不動産担保フリーローンの特徴

お客様のご都合に応じて柔軟な提案をいたします

不動産担保フリーローンの特徴は、借換資金・生活資金・教育資金・開業資金・運転資金・納税資金など様々な資金使途に応じて、個人・法人の方に柔軟なご融資が可能となる点が最大の特徴となります。

銀行等のローンと違い資金使途が自由となり、最長25年でのご融資が可能となるため、収入に応じた返済額を設定することで月々のご負担を少なくすることができます。
お客様のご事情に合わせて真摯に提案いたしますので、まずはご相談ください。

営業 赤坂 岬

営業赤坂 岬

不動産担保フリーローンを利用した事例

お客様が抱えていたお悩み

銀行への月々の返済が厳しく資金繰状況を改善したい

個人法人不動産事業者
  • 収益不動産として所有するマンションの修繕費用等の支払いが重なり資金繰りが悪化したため、運転資金として1,000万円の融資を受けたい
  • 銀行からは過去の支払調整や現在の資金繰り悪化を理由に融資を断られてしまった
  • ノンバンクからの借り入れは経験がなく不安ではあるものの、資金繰りが改善次第、金融機関へ借り換えを行いたい
  • 月々の返済額もなるべく抑えたい
お客様のご状況
お客様種別
個人事業主
対象不動産
お客様所有の収益不動産(築10年)
対象不動産種別
1棟マンション
対象不動産を担保にした借り入れ
銀行から不動産投資ローン借り入れ、残高3,500万円
返済状況
月々の返済額は100万円程度で負担が大きい

SBI エステートファイナンスの解決策

金田

ご融資を行い、ご希望のタイミングで手数料をお支払いいただき一括返済を承る

  • 当社基準にて不動産を評価し、ローン残額分と当面の運転資金1,000万円を加算した4,500万円をご融資
  • 返済期間を長く設定し、月々の返済額は同程度の95万円に抑える
  • お客様のキャッシュフロー及び業績が改善し、他の金融機関へ借り換えを行うに伴い当社への残金一括返済を承る

800万円を不動産担保フリーローンでご融資した場合の返済例

返済期間 月々の返済額
融資金額800万円
融資年率5.00%の場合
5年 150,970円
10年 84,853円
15年 63,264円
20年 52,797円

※上記の返済例は参考です。実際の金額と異なることがございます。
※当サイトでは、各お客様のご事情に合わせて返済シミュレーションができる「返済シミュレーション」コンテンツがございます。 下記のボタンからご利用いただくことが可能です。

返済シミュレーション

ご相談、仮審査申込は無料です。お気軽にお問い合わせください。
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なぜSBIエステートファイナンスが選ばれるのか

SBIエステートファイナンスは、東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ企業です。

不動産担保フリーローンをご利用いただいたお客様の声

お客様イメージ画像

東京都調布市
A様

営業担当者さんの対応が他社とは違いました

他社は電話やメールで営業活動をしてきましたが、貴社の営業担当さんはこちらまで足を運んでいただいたことがありがたかったです。
説明もわかりやすく提案も納得のいくものでした。
着金に至るまでの進捗状況のご連絡もあり、不安なく待つことができたところもよかったです。

お客様のご事情に合わせて対応いたします

この度は弊社の不動産担保ローンをご利用いただきありがとうございます。私共はお客様個々のご要望をお聞きし、真摯に対応することを信条としております。
その結果としてご満足いただけたようで、うれしい限りです。

ご返済期間中も何か不明なことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。その際もご満足いただけるように対応させていただく所存です。

営業 赤坂 岬

営業赤坂 岬

ご利用までの流れ

ご利用までの流れ解説図

  • STEP01

    ご融資のご相談

    不動産担保ローンをお考えのお客様は、お電話、専用メールフォームにて、お気軽にご相談ください。専属担当となる当社の営業スタッフより、営業時間内のご相談は当日(それ以外は翌営業日)、仮審査も最短で即日回答致します。

  • STEP02

    お申し込み

    必要書類をご用意の上、ご来店頂き、お申し込みの手続きをいただきます。来店が難しい場合、当社の営業スタッフによるご訪問や郵送による手続きも可能です。

    ● 主な必要書類
    不動産資料 / 収入を証明する書類 / ご本人様身分証明書 / 事業計画書

    ※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。

  • STEP03

    審査~ご融資額・利率の決定

    当社独自の基準で担保不動産やお客様の与信面を多角的に審査し、ご融資可能な金額と利率をお知らせ致します。

  • STEP04

    ご契約

    ご契約前に最終的な契約内容をご確認・ご了承頂き、契約手続きを行います。

    ● 必要書類
    印鑑証明書 / 実印 / 印紙

    ※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。

  • STEP05

    ご融資の実行

    契約手続きが完了次第、事前にお知らせした金額をご融資致します。抵当権等の設定のお手続きを、当社がご用意する司法書士が代行して行います。以上でご融資までの流れが終了です。

不動産担保フリーローンの商品説明

対象
個人、法人(不動産事業者を含む)
融資金額
300万円~5億円
融資年率
変動金利※2.55%~7.50%
(みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.075%~6.025%)

<優遇金利>
優遇金利は当社を初めてご利用の方で融資金額1,000万円以上の場合に限ります
変動金利※2.55%~4.80%
(みずほ銀行が公表する短期プライムレート+1.075%~3.325%)

※お借入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。
返済期間
1年~25年
返済回数
12回~300回
返済の方式
元利均等返済(ボーナス時増額返済併用可)
実質年率
15.00%以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。
融資事務
取扱手数料
融資金額の2.00%~2.50%(税抜)※ご成約(ご融資)時にのみ頂戴いたします。
解約料
元金入金額の3.00%
遅延損害金
年率19.80%
担保
不動産
連帯保証人
連帯保証人を必要とする場合もございます。
取扱地域
1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
主な必要書類
・不動産資料
・収入証明書類
・身分証明書
※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。

ご契約時の諸経費

・登記費用
・収入印紙代

※振込手数料は弊社にて負担致します

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よくあるご質問

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