不動産投資ローン

契約社員やパートの方、借地権付きや築古の不動産においてもご融資いたします。一定割合以上の頭金をご用意できる方向けです。

  • 生活・教育・納税
  • 事業
  • 不動産
  • マイホーム
  • その他
  • 1最短3日での
    スピード融資※審査によりご融資ができない場合もございます。
  • 2専属担当による
    ワンストップ
    サービス
  • 3年間ご相談
    5,000件以上
    の実績
ご相談、仮審査申込は無料です。お気軽にお問い合わせください。
0120-334-258受付時間:月~土 9:00 – 17:45

不動産投資ローンは
下記のような方にご利用いただけます。

不動産投資ローンの特徴

様々な条件下での利用が可能です。

一定の頭金をお客様にご用意頂く事で給与所得者に限らず、法人様や個人事業主の方へも低金利(※)のご融資が可能です。
※当社商品「不動産購入ローン」との比較

借地・築古・既存不適格物件についてもご融資実績多数のため、幅広い不動産投資の需要にお応えいたします。

属性や対象の不動産において様々なケースに対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

営業 赤坂 岬

営業赤坂 岬

不動産投資ローンを利用した事例

お客様が抱えていたお悩み

中長期の保有を目的とした物件を仕入れるため融資を受けたい

個人法人不動産事業者
  • 築古(築40年)である事と、収益性が低い(利回り約6%)ことを理由に、取引のある銀行から断られてしまった
  • 現状の建物の利回りは低いが、資産価値が高いと考えており、中長期の保有目的で融資を受けたい
  • 不動産価値を正当に評価してもらえる金融機関と付き合いがない
お客様のご状況
お客様種別
不動産事業者
対象不動産
収益不動産
対象不動産種別
一棟アパート
対象不動産を担保にした借入
無し
返済状況
無し

SBI エステートファイナンスの解決策

小島

お客様がご希望とする金額のご融資を実行

  • 建物の築年数が古いものの、当社基準で不動産を評価
  • 資産価値が高い事に着目し、お客様の希望金額でのご融資を実現

3,000万円を不動産投資ローンでご融資した場合の返済例

返済年率 月々の返済額
融資金額3,000万円
返済期間25年の場合
5.00% 175,378円
4.50% 166,750円
4.00% 158,352円
3.50% 150,188円

※上記の返済例は参考です。実際の金額と異なることがございます。
※当サイトでは、各お客様のご事情に合わせて返済シミュレーションができる「返済シミュレーション」コンテンツがございます。 下記のボタンからご利用いただくことが可能です。

返済シミュレーション

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なぜSBIエステートファイナンスが選ばれるのか

SBIエステートファイナンスは、東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ企業です。

不動産投資ローンをご利用いただいたお客様の声

お客様イメージ画像

埼玉県さいたま市
C様

的確なアドバイスをしてくださいました

担当の赤坂さんには、柔軟かつ迅速に動いていただき、当日の決済もスムーズにいきました。目下、他社の不動産投資ローンが実質止まっているので助かりました。

いつでもご連絡ください

この度は弊社の不動産投資ローンをご利用いただきありがとうございます。お問い合わせの際に、他社の融資が止まってしまったということをお聞きしたので、決済日に間に合うよう対応させて頂きました。

繰り上げ返済など、ご不明な点がございましたらいつでもご連絡ください。

営業 赤坂 岬

営業赤坂 岬

ご利用までの流れ

ご利用までの流れ解説図

  • STEP01

    ご融資のご相談

    不動産担保ローンをお考えのお客様は、お電話、専用メールフォームにて、お気軽にご相談ください。専属担当となる当社の営業スタッフより、営業時間内のご相談は当日(それ以外は翌営業日)、仮審査も最短で即日回答致します。

  • STEP02

    お申し込み

    必要書類をご用意の上、ご来店頂き、お申し込みの手続きをいただきます。来店が難しい場合、当社の営業スタッフによるご訪問や郵送による手続きも可能です。

    ● 主な必要書類
    不動産資料 / 収入を証明する書類 / ご本人様身分証明書 / 事業計画書

    ※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。

  • STEP03

    審査~ご融資額・利率の決定

    当社独自の基準で担保不動産やお客様の与信面を多角的に審査し、ご融資可能な金額と利率をお知らせ致します。

  • STEP04

    ご契約

    ご契約前に最終的な契約内容をご確認・ご了承頂き、契約手続きを行います。

    ● 必要書類
    印鑑証明書 / 実印 / 印紙

    ※案件により異なります。詳しくは当社の営業スタッフよりご案内致します。

  • STEP05

    ご融資の実行

    契約手続きが完了次第、事前にお知らせした金額をご融資致します。抵当権等の設定のお手続きを、当社がご用意する司法書士が代行して行います。以上でご融資までの流れが終了です。

不動産投資ローンの商品説明

対象
個人、法人
資金使途
投資用不動産の購入
融資金額
300万円~5億円
融資年率
変動金利※2.40%~6.50%
(みずほ銀行が公表する短期プライムレート+0.925%~5.025% )

<優遇金利>
優遇金利は当社を初めてご利用の方で融資金額1,000万円以上の場合に限ります
変動金利※2.40%~4.80%
(みずほ銀行が公表する短期プライムレート+0.925%~ 3.325% )

※お借入れ後の適用年率は年2回見直しを行います。
返済期間
1年~25年
返済回数
12回~300回
返済の方式
元利均等返済(ボーナス時増額返済併用可)
実質年率
15.00%以下※支払利息・各種手数料などを含め、全ての支払いの合計額を年率で換算したもの。
融資事務
取扱手数料
融資金額の2.00%~2.50%(税抜)※ご成約(ご融資)時にのみ頂戴いたします。
解約料
元金入金額の0%~3.00%
遅延損害金
年率19.80%
担保
不動産
連帯保証人
連帯保証人を必要とする場合もございます。
取扱地域
1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)
主な必要書類
・不動産資料
・収入証明書類
・身分証明書
※案件により異なります。詳しくは当社営業担当よりご案内いたします。

ご契約時の諸経費

・登記費用
・収入印紙代

※振込手数料は弊社にて負担致します

ご相談、仮審査申込は無料です。お気軽にお問い合わせください。
0120-334-258受付時間:月~土 9:00 – 17:45

不動産投資ローンの
よくあるご質問

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