SBIエステートファイナンスの
不動産担保ローンの特長

当社の不動産担保ローンがお客様に選ばれる理由をご紹介します。

ご相談、仮審査申込は無料です。お気軽にお問い合わせください。
0120-334-258受付時間:月~土 9:00 – 17:45

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは、土地や建物、マンションなどの不動産を担保とするローンを指します。不動産はお客様ご本人の所有である必要はなく、ご家族や法人の所有不動産や購入予定の不動産を担保とする事も可能です。

取扱い対象となる不動産やその評価、金利などの条件は各社様々です。当社の条件につきましては、お気軽にお問合せ下さい。

不動産担保ローンについて詳細を知りたい方はこちら

不動産担保ローンのメリット

  1. 借入金利が低金利である

    不動産を担保とするため、無担保の個人向け「カードローン」や法人向け「ビジネスローン」よりも、低金利で借り入れられます。この情報は、日本貸金業協会が公表している月次統計資料*に記載されており、消費者向けの無担保貸付の借入金利である約15%に対して、有担保貸付の借入金利は約4%です。

    出典)日本貸金業協会「月次統計資料」

  2. 借入限度額が大きい

    カードローンやビジネスローンは、収入や他社からの借入状況などの条件によって、借入可能額が決まりますが、一般的に1,000万円程度が借入限度額です。一方で、不動産担保ローンは、1億円以上の借入限度額とされていることも珍しくありません。

  3. 長期間借り入れられる

    不動産担保ローンは、返済期間を長く設定することができ、最長35年のローンを提供しているところもあります。返済期間を長期にすれば、月々の返済額を抑えることが可能です。ただし、返済期間が長くなるほど、利息の負担額は大きくなる点には注意が必要です。

不動産担保ローンのデメリット

  • 融資を受けるまでに
    時間がかかる

    不動産担保ローンは、無担保のキャッシングやカードローンのように、数分で審査が終了し、即日融資を受けられる商品ではありません。審査の過程で、担保不動産を評価する必要があるため、スピードを重視する金融機関であったとしても、審査には数日、実際に融資が実行されるまでには1週間程度の期間が必要です。

  • 手数料がかかる

    カードローンの場合、借り入れする人が負担する費用は利息のみで、別途手数料などはありません。一方で、不動産担保ローンは、不動産を担保とするにあたって、「事務手数料」、「不動産鑑定費用」、「印紙代」、「登記費用」などの費用がかかります。

  • 返済不能になると
    不動産が売却される

    金融機関は融資時に、担保不動産へ抵当権の設定登記をします。抵当権とは、債務者がお金を返せなくなったときに、債権者が担保不動産を売却し、その売却代金から貸付金と利息を回収する権利のことです。つまり、返済が不能であると判断されると、担保不動産が売却されてしまう恐れがあります。

当社の不動産担保ローンの6つの特長
  • 1信頼のSBIグループ

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    銀行や証券など、金融のノウハウを持つSBIグループの不動産担保ローン専門会社だからこそ、豊富なノウハウで様々な資金ニーズへの対応実績がございます。

  • 2独自審査基準での与信・不動産評価

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    当社独自の基準で、事業をはじめる個人の方や赤字決算の法人の方は、将来性を加味して審査が可能です。また、他の金融機関では評価が難しい築古や2番抵当の担保不動産なども、取り扱いいたします。

  • 3専属担当によるワンストップサービス

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    ご相談をいただいた後、お客様に専属となる担当が、おひとりおひとりの課題やご事情を真摯にお伺いし、一緒に考え、それぞれにあわせた解決案を提案しております。

  • 4最短翌日のスピード融資

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    仮審査についてはご依頼いただいてから最短即日で回答、お申込みから最短翌日でご融資を実行致します。
    ※審査によりご融資ができない場合もございます。

  • 5年間ご相談5,000件以上の実績

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    年間5,000件以上の様々なご相談を承っております。 不動産担保ローンのご利用が初めてのお客様からご利用歴が長いお客様まで、お気軽にご相談ください。

  • 6ご相談・仮審査無料

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    ご融資のご相談、案件・担保不動産の仮審査は無料で承っております。SBIグループの不動産担保ローン専門会社による解決力をぜひご実感ください。

ご相談、仮審査申込は無料です。お気軽にお問い合わせください。
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